Pavarësisht katër muajve radhazi të rritjeve rekord, çmimet e shtëpive mund të përfundojnë duke ndryshuar gjatë viteve në vazhdim, sipas një eksperti amerikan.

“Ka një shans që ne të shohim rënie të mëdha në vitet e ardhshme,” tha profesori i ekonomisë i Yale Robert J. Shiller për Yahoo Finance Live, përcjellë Demokracia.

“Unë mendoj se njerëzit janë të shqetësuar për këtë pikë të historisë.”

Në korrik, vlerat e banesave u rritën me 19.7% nga viti në vit, prej 18.7% në qershor për katërt muaj me radhë duke vendosur rritje rekord të lartë.

Sipas indeksit kombëtar të çmimeve të shtëpive S&P CoreLogic Case-Shiller dhe vlerësimeve të konsensusit të Bloomberg, çmimi i shtëpive u rrit 19.9% ​​në korrik, nga 19.1% një muaj më parë, ndërsa çmimet po trembin pritjet e analistëve për një fitim vjetor prej 20%.

“Është e habitshme kjo kohë,” tha Shiller. “Ajo erdhi duke filluar në një recesion. Ne supozohet se jemi në depresion dhe megjithatë ne duket se jemi të bollshëm në treg.”

Shiller u kyç në disa faktorë që nxisin rritjen e fundit të çmimeve të shtëpive. Së pari, normat e hipotekave janë afër niveleve më të ulëta historike dhe kanë qenë gjatë periudhës së pandemisë.

Së fundmi, norma e hipotekës fikse 30-vjeçare – më e zakonshme në mesin e blerësve të shtëpive, ishte 2.88% javën e kaluar, sipas Freddie Mac, përcjellë Demokracia.

Norma arriti nivelin më të ulët historik prej 2.65% në janar të këtij viti.

“Kjo është pjesërisht për shkak të normave të ulëta të interesit, natyrisht, dhe politikës së Fed,” tha ai. “Por është kaq i përhapur … Unë mendoj se ka diçka të bëjë me psikologjinë tonë në këtë pikë të historisë, ndoshta duke dalë nga një pandemi e COVID-19.”

Ai vuri në dukje se shumë njerëz mund të ndihen të frustruar gjatë pandemisë, të detyruar të punojnë dhe të mësojnë nga shtëpia, dhe blerja e një shtëpie është e ngjashme me marrjen e masave.

Shiller tha po ashtu se FOMO, ose frika e humbjes mund të qëndrojë pas shumë vendimeve nga blerësit e shtëpive për të kërcyer në treg ndërsa ata shikojnë me ankth teksa çmimet përshpejtohen.

“Dhe kështu, përfundimisht, njerëzit pranojnë dhe blejnë dhe kjo është ajo që e shtyn atë, është një situatë e paqëndrueshme,” tha ai./Demokracia.com/